Строительство ведется в Батуми, в Новом бульваре, на улице Шерифа Химшиашвили 61, рядом с Торговым Центром metro city.
Чтобы определить точное местоположение вы можете посмотреть карту.
На данном этапе с 18 по 23 этаж проводится строительства межкомнатных и соседних перегородок. Параллельно для натяжной пола с 7-го по 17-й этаж наносятся геодезические отметки.
Solis Residence строит одну 26-этажную квартиру в Батуми, комплекс включает 264 квартиры (на этаже расположены 10 квартир).
В комплексе вы найдете три типа жилой площади:
Которые в свою очередь подразделяются на пять категории:
Всего в комплексе доступны 211 квартир студийного типа.
Минимальная / максимальная площадь 30,3 м2 - 43,8 м2.
Всего в комплексе доступны 39 двухкомнатных квартир.
Минимальная / максимальная площадь -58,1-81,7 м2.
Всего в комплексе доступны 9 трехкомнатных квартир:
Solis Residence предлагает беспроцентную внутреннюю рассрочку до 31 мая 2025 года.
Стандартное условие оплаты при покупке квартиры следующее: первоначальный взнос составляет 30% от общей стоимости квартиры, а ежемесячный минимальный платеж от 1490 лари.
На этом этапе апартамент можно приобрести с предоплатой 30% от общей стоимости, также есть возможность договориться с личным консультантом по отдельным типам апартаментов, где вы сможете приобрести на особых условиях - без первоначального взноса, для этого вы должны позвонить на номер горячей линии 032 2 04 02 02 или +995 592 90 20 20
При единовременной оплате действует скидка 298 лари за квадратный метр.
Безналичным платежом, на основании номера счета, указанного в договоре, или ежемесячно по инвойсу, отправляемому нашим финансовым отделом.
При единовременной оплате годового взноса «собственнику» предоставляется скидка 10%.
Да, проект полностью финансируется Банком TиБиСи, поэтому вы можете воспользоваться условиями упрощенного ипотечного кредита Банка TБС.
Для внутренней рассрочки Solis Residence вам понадобится только удостоверение личности.
Наши номера телефонов
Tел: 0 32 204 02 02
Mоб: +995 592 90 20 20
Из-за границы вы сможете связаться по Viber или WhatsApp на номер +995 592 90 20 20
Город Батуми, Новый Бульвар, улица Шерифа Химшиашвили 61.
Чтобы определить точное местоположение вы можете посмотреть карту.
С понедельника по субботу - 10:00-19:00;
Также, конечно же, есть возможность назначить встречу в удобное для вас время, нерабочие дни и часы.
Как было сказано выше, строительство корпусов ведется по плану и будет сдано в надлежащее время, что же касается ввода в эксплуатацию, то это прерогатива Мэрии после завершения проекта, нами сразу же при сдаче занесем соответствующие документы в Мэрию, но точное время ввода в эксплуатацию нам не известна, главным является то, что строительство ведется по плану и стандартам, которые не будут препятствовать вводу в эксплуатацию.
У корпуса имеется парковка на 60 машин на территории двора и минусовом этаже. Также позади корпуса будет обустроена умная парковка;
Наружная фасадная стена построена из пеноблоков толщиной 20 см, облицованных энергоэффективным стеклопакетом. Часть фасада по проекту будет обделена современной алюминиевой композитной панелью.
Согласно генеральному плану, вокруг нашего корпуса будет построен сквер, посажены деревья и установлены скамейки для отдыха, а также будет построена современная электрическая смарт-парковка.
В отличие от окружающих жилых корпусов, в нашем проекте используются сваи. В сумме было устроено 637 сваи.
Прочность корпуса рассчитана на землетрясение силой 8 баллов
В послепродажное обслуживание апартамента наша компания включает в себя как обслуживание общего пространства, так и услуги по аренде.
плата за обслуживание общего пространства составит $ 1 за кв.м. (например, при площади апартамента 30,1 кв.м. ежемесячная плата составит 30,1 доллар США)
Обязанность ухода имущества общего пользования означает обязанность «исполнителя» осуществить за свой счет и материально-техническими средствами:
Покупка квартиры в строящемся доме
На момент заключения окончательного договора обе стороны должны выполнить свои обязательства: компания построит и сдаст дом в соответствии со сроками и состоянием, указанными в договоре. Покупатель обязан до конца оплатить стоимость квартиры. - После этого осуществится регистрация договора купли квартиры как собственности покупателем в публичном реестре.
Документы, необходимые для регистрации в публичном реестре:
1. Заявление (электронный вариант для оператора, принимающего заявку).
2. Копия удостоверения личности.
3. План квартиры.
4. подтверждающая квитанция стоимости регистрации в публичном реестре. (оплата услуга регистрации возможна на месте в государственном реестре). В том случае, если вы являетесь доверенным лицом заинтересованного лица, то вам необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность и копию вашего удостоверения личности.
Регистрацию прав на недвижимый предмет в Грузии осуществляет Юридическое лицо публичного права Национальное агентство публичного реестра. Ускоренная регистрация собственности может осуществиться за 1 день. Для покупки недвижимости необходимы следующие документы:
Для заключения договор купли-продажи недвижимости, потребуется ваше удостоверение личности и документ, подтверждающий сумму недвижимого имущества, подлежащую оплате по договору.
Иностранные граждане могут приобрести недвижимое имущество в Грузии независимо от того, гражданином какой страны они являются.
В случае иностранного гражданина договор о покупке квартиры заключается на 2 языках, на государственном языке Грузии - грузинском языке и на языке покупателя. Оба экземпляра имеют юридическую силу.
Да, иностранный гражданин может легко купить недвижимое имущество с документом, удостоверяющим личность на территории Грузии на основании предыдущего договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а для регистрации имущества требуется доверенность доверенного лица и документ удостоверения личности.
Для покупки квартиры в Батуми иностранным гражданам за пределами Грузии необходимо:
Граждане Грузии могут подписать генеральную доверенность по конференции SKYPE-TO в присутствии двух родственников или друзей в Грузии, которые могут подтвердить личность доверителя (для данных необходимы их паспорта или удостоверение личности). В этом случае регистрация всего может быть осуществлена в публичном реестре за один рабочий день. Перечисление денег будет произведена на расчетный счет строящейся девелоперской компании. Договор подписывается в отсканированном виде, после приезда собственника в Батуми на основании предварительного Договора (и после полной оплаты суммы), подписывается основной договор купли-продажи.
Для покупки квартиры посредством доверенного лица потребуется:
Физическое лицо освобождается от налога на имущество в Грузии до тех пор, пока его годовой доход (подразумевается доход, полученный / декларированный на территории Грузии) не превысит 40 000 лари.
Вид на жительство является одним из оснований для въезда иностранного гражданина в Грузию и пребывания на законных основаниях.
Иностранному гражданину выдается разрешение на временное или постоянное проживание при наличии оснований, определенных для получения вида на жительство. С правом временного проживания в Грузии выдаются разрешения разных типов, в том числе разрешения на краткосрочное проживание, выдаваемые иностранцам и членам их семей, если иностранец владеет недвижимостью на территории Грузии в соответствии с законодательством Грузии, стоимость которой превышает 100 000 долларов США эквивалент в лари.
Краткосрочный вид на жительство выдается сроком на 1 год с возможностью продления в зависимости от срока владения недвижимым предметом (квартирой)
Да, у Solis Residence имеется сервис аренды, с 2020 по май 2025 года компания наряду с производством продаж ведет популяризацию, позиционирование бренда, которое гарантирует, что Solis Residence при завершении строительства будет одним из самых известных апарт-отелей для желающих отдохнуть на берегу моря.
В обмен на передачу права пользования гостиничного апартамента Арендатору (Solis Residence), принадлежащему Арендодателю (Физическому лицу), Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, сумма которой составляет 91% от общей суммы, оставшейся после вычета дополнительной суммы и суммы, необходимой для оплаты коммунальных услуг (электричество, вода, интернет и телевидение) из общего дохода, полученного от пользования апартаментом отеля.
Арендная плата вносится до 25 числа следующего месяца каждого отчетного месяца перечислением на банковские счета, представленные «арендодателем»
Смотрите средние статистические данные выручке аренды однокомнатных квартир типов студио.
Этот расчет является предположением, основанным на статистических данных города Батуми.
В случае покупки апартамента для инвестиций, с учетом сезонного и несезонного периода, средняя дневная арендная плата за квартиру составляет 56 долларов США (эквивалент в лари), что дает нам в среднем 10650 долларов США (эквивалент в лари) в конце года. Данная выручка включает в себя: услуги по аренде (управление апартаментами, страхование, общее обслуживание комплекса (плата за комплексное обслуживание составляет 1 доллар США (эквивалент в лари) / м2), счета за коммунальные услуги, обслуживание комнат (уборка и стирка), 5% подоходного налога), комиссионные, в результате которых ваша чистая прибыль составляет в среднем 7502 долларов США (эквивалент в лари)